NEUBAU! - Tolle Lage in Golzheim - VERKAUFT!

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52399
Ort	Merzenich / Golzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	546 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Währung	€
ImmoNr	157

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52399
Ort	Merzenich / Golzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	546 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Garage
Währung	€
ImmoNr	157

Objektbeschreibung:

Am Rande eines schöne Baugebietes in Merzenich-Golzheim entsteht dieses großzügige Doppelhaus.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Haushäfte mit einem tollen Eckgrundstück von ca. 546 m².

Das Erdgeschoss besticht durch seinen sehr schönen Wohn/Ess- und Küchenbereich von ca. 48 m².

Ihre Einkäufe können Sie direkt über den separaten Zugang von der Garage ins Haus bringen.

Im Dachgeschoss erwarten sie zwei Kinderzimmer, ein schönes Bad mit Tageslicht sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich.

Der große Spitzboden mit Wohnraumfenstern bietet zusätzlichen Stauraum oder eine Ausbaureserve.

Geben Sie dem Haus Ihre persönliche Note und entscheiden Sie über folgende Gewerke selber.

Nachfolgende Gewerke sind nicht im Kaufpreis enthalten:

- Bodenbeläge im DG

- Maler- und Tapezierarbeiten

- Außenanlagen

Das Haus ist ideal für eine Familie die gerne im Grünen wohnt, aber auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchte.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergiebedarf: 14.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage:

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- modernes Bad mit Doppelwaschtisch und Bidet

- Erdgeschoss komplett gefliest

- Energiebedarf A+

- Klinker-Fassade

- Garage mit elektr. Tor, 2 Fenstern und Zugang ins Haus

- Fenster mit Sprossen

- Fenster mit elektr. Rollläden

- Betontreppe mit Naturstein und Edelstahlgeländer

Sonstiges:

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.