LEIDER SCHON VERMIETET! Sonne und Aussicht satt! - - Modernes Wohnen in Rath ...

In toller Lage in Nideggen-Rath stehen 3 modernen Reihenhäuser.

Dieses Angebot bezieht sich auf das linke Eckhaus.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine schöne Terrasse und einen Garten.

Die Süd-Lage garantiert Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Ein Autostellplatz ist selbstverständlich auch vorhanden.

In der angrenzenden Garage ist die Haustechnik untergebracht und Platz für die Mülltonnen und Fahrräder vorgesehen.

Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. (Peis ist Verhandlungssache)

Das Haus ist bezugsfrei zum 01.07.2023.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2027
Endenergiebedarf: 43.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: A

Rath ist ein Stadtteil von Nideggen im Kreis Düren.

Rath liegt an einem aufsteigenden Berghang zur Eifel, der Mausauel, in der Rureifel im Nationalpark Eifel

Über gut ausgebaute Landstraßen ist der Ort von Nideggen und von Leversbach her erreichbar.

Busse der Dürener Kreisbahn verbinden über den Linienweg der Linie 221 (Düren–Kreuzau–Nideggen) die Orte.

Die Immobilie befindet sich in Rath, einem Stadtteil von Nideggen, einer Kleinstadt in der Eifel. Malerisch auf einer Bergkuppe gelegen, liegt der Ort oberhalb des mittleren Rurtals direkt am Rande des Nationalparks Eifel. Die Eifel ist bekannt und beliebt für ihre schönen Berg- und Tallandschaften, die sich wunderbar zum Wandern, Radfahren und für andere Freiluft-Sportarten eignen. Zahlreiche Wander- und Radwege stehen Ihnen hier zur Auswahl.

Nideggen sowie die umliegenden Stadtteile stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich in der etwa 2 km entfernten Stadtmitte von Nideggen eine Vielzahl von Restaurants, der nächstgelegene Supermarkt befindet sich rund 1,9 km entfernt. Im Falle eines medizinischen Notfalls verfügen Sie über 3 Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 3 Apotheken in Nideggen. Für die Bildung und Betreuung Ihres Nachwuchses stehen ein Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsgrundschule bereit.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann problemlos über die nur etwa 550 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle “Forsthaus” zugegriffen werden. Hier verkehren die Buslinien 221 und N03a, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden anbieten. Mit dem Pkw fahren Sie bei Düren nach etwa 25 Minuten Fahrt auf die A4 und werden so schnell an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

- Fußbodenheizung

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe

- große Terrasse

- eigener Garten

- modernes Bad

- Gäste-WC

- Bodenbeläge Fliesen

- Schlafzimmer Parkettboden

- teilweise LED-Spots

- SAT-Anlage für TV

- alle Wände und Decken sind weiß gestrichen

- Fenster im EG mit elektr. Raffstore

- Fenster mit elektr. Rollläden im OG

- Treppe mit Natursteinbelag und Edelstahlgeländer

Bei Interesse füllen Sie bitte die Mieterselbstauskunft aus und senden diese an uns zurück.

Die Angaben in dieser Selbstauskunft sind freiwillig.

Bitte füllen Sie diejenigen Felder aus, über die Sie uns Auskunft geben wollen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.