Eigennutzer oder Kapitalanleger! - Schöne 4 Zimmer Wohnung in Birkesdorf -

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52353
Ort	Düren / Birkesdorf
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	260 €
Außen-Provision	1,79 % inkl. MwSt.
Währung	€
ImmoNr	253

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52353
Ort	Düren / Birkesdorf
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Balkon	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	260 €
Außen-Provision	1,79 % inkl. MwSt.
Währung	€
ImmoNr	253

Objektbeschreibung:

In Düren-Birkesdorf ist dieses gepflegte Haus mit 11 Eigentumswohnungen.

Bei dieser 4-Zimmer Wohnung handelt es sich um die Obergeschosswohnung mit 89,89 m² Wohnfläche.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum.

Genießen Sie den Sommer auf Ihrem großen Süd-Balkon oder im Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist interessant für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Die Wohnung liegt in Düren-Birkesdorf. Birkesdorf ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindestagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In fußläufiger Nähe befindet sich auch das Krankenhaus St. Marien-Hospital.

Ausstattung:

- Die Diele, Küche und der Abstellraum sind gefliest

- Das Wohnzimmer und die Kinderzimmer haben einen Laminatboden

- Das Schlafzimmer Eltern verfügt über einen Teppichboden

- Die Küche ist im Preis inbegriffen. Kann aber auf Wunsch auch ausgebaut werden.

- Bad mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Gemeinschaftsgarten

- Separater Kellerraum

Sonstiges:

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 1,79 % inkl. ges. MwSt. (19 %) vom Kaufpreis.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen auch Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.