Gelegenheit direkt in Vettweiß! - 2 Parteienhaus -

In zentraler Lage im Ortskern von Vettweiß steht dieses gepflegte 2-Parteienhaus mit Keller.

Das Haus verfügt über eine Gewerbeinheit von ca. 60 m² im Erdgeschoss und einer Nutzfläche von ca. 46 m² im Keller.

Hier wird ein Kiosk mit einer Lottoannahmestelle seit ca. 12 Jahren betrieben.

Auf Wunsch kann die Gewerbeinheit auch freigestelt werden oder gegebenenfalls übernommen werden.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befindet sich dich große Küche mit Zugang zur schönen Terrasse.

Die Terrasse ist teilweise überdacht.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Wohnfläche der beiden Etagen beträgt ca. 70 m².

Ein Grundriss liegt leider nur vom Erdgeschoss vor.

Zusätzlich verfügt das Haus auch noch über einen Innenhof.

Im Jahr 2009 wurden Fenster erneuert und eine neue Eingangstür eingebaut.

Insgesamt ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2020
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Gemeinde Vettweiß gehört zum Kreis Düren.

Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Vettweiß verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Hauptschule.

Andere weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Köln und Aachen über die Autobahnen A61/A1 und A 4.

Vettweiß verfügt zudem Sie über einen guten Anschluss an den ÖPNV.

- EG Fliesen

- OG und DG Fliesen und Laminatboden

- große Terrasse

- Innenhof

- Gasheizung von 2015

Wir weisen daraufhin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. (19 %) vom Kaufpreis.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Oder rufen Sie uns einfach an.

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